地盤の調査 1
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
災害リスクを避けるためにも、地盤の強いところに物件がほしいですよね。
では、地盤の強さを測るにはどうしたらいいのか？
ここでは、地盤の強さを知るためにどんなことをすればいいのかについてお話いたします。
厳密に地盤の強さを測るには、現地でボーリング調査という調査をする必要があります。
ボーリングといっても、もちろんボールをピンに向かって転がすあれではありません。
ボーリング調査というのは、土地の一部を掘って、地盤の強度を測る調査のことです。
同時に、一定の強度を持つ岩盤までの深さ、というものについても測ります。
万一、地盤が弱かった場合、その土地を諦めるのかというとそうではありません。
一定の強度を持つ岩盤まで、杭を数本打ち込むことによって、しっかりとした基礎工事をします。
とはいえ、ボーリング調査なんて 素人がやろうと思ってできるわけがなし、
からといってそんなことどこの誰に頼めばいいのか。
･･････ボーリング調査を個人がやるというのはなかなか難しいので、
もっと簡単に調べる方法を紹介いたします。
まず、対象物件の周辺で聞き込みをしてみることです。
近くの商店街などで、
「あのあたりは昔、山だった」とか「沼だった」とか、そういった情報を聞ける場合があります。
その際、昔は山だったとか、雑木林だったとか、そういった話であった場合は
地盤の心配はさほど必要ありません。
けれども、逆に 沼や埋立地であった、という話が出てきた場合には、注意する必要があります。
地盤の調査も踏まえて、検討しなければなりません。